17250 Boulevard HYMUS app. 204 app. 204 · Kirkland
Valeur estimée
906 300 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 161,6 m² · constr. 2004 · terrain 211,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 400 $
Rôle antérieur 774 700 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763474732410020007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03260155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
716 500 $
Rôle antérieur
774 700 $
ID provincial
66102763474732410020007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 44 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 735 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 007 968 $ Poids 71 % |
| 2 | 4, Boulevard Kirkland, Kirkland 2025-07-02 · 196 m · Vendu 536 000 $ (3 252 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 612 675 $ Poids 70 % |
| 3 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 870 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −21 323 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 996 715 $ Poids 68 % |
| 4 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 611 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −27 793 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 902 397 $ Poids 65 % |
| 5 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 952 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 099 726 $ Poids 65 % |
| 6 | 34, Rue Frank-Toope, Kirkland 2025-05-28 · 145 m · Vendu 615 000 $ (3 630 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 704 999 $ Poids 64 % |
| 7 | 163, Place Terry-Fox, Kirkland 2025-06-25 · 550 m · Vendu 850 000 $ (5 051 $/m²) 168,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −16 919 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 979 770 $ Poids 60 % |
| 8 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge +66 550 $ | 749 104 $ Poids 60 % |
| 9 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 708 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie −25 492 $ · Ajust. âge +82 100 $ | 953 683 $ Poids 59 % |
| 10 | 11, rue Viney, Kirkland 2025-08-01 · 503 m · Vendu 859 999 $ (4 886 $/m²) 176 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −35 182 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 981 832 $ Poids 59 % |
| 11 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 952 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −45 716 $ · Ajust. âge +122 800 $ | 1 354 939 $ Poids 59 % |
| 12 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 666 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −41 435 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 999 232 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.