17250 Boulevard HYMUS app. 402 app. 402 · Kirkland
Valeur estimée
877 300 $
Unifamiliale · 5 944 $/m² · 147,6 m² · constr. 2004 · terrain 194 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
4 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 200 $
Rôle antérieur 749 700 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763474732410020016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03260200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
701 700 $
Rôle antérieur
749 700 $
ID provincial
66102763474732410020016
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 41 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 735 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −36 364 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 971 342 $ Poids 62 % |
| 2 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 982 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +39 944 $ · Ajust. âge +91 100 $ | 1 053 532 $ Poids 58 % |
| 3 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 921 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +12 633 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 003 $ Poids 58 % |
| 4 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 1 348 357 $ Poids 57 % |
| 5 | 4, Boulevard Kirkland, Kirkland 2025-07-02 · 196 m · Vendu 536 000 $ (3 252 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −27 971 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 589 908 $ Poids 56 % |
| 6 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie −20 916 $ · Ajust. âge +66 550 $ | 719 526 $ Poids 56 % |
| 7 | 16888, boulevard Hymus, Kirkland 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 287 500 $ (1 975 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 344 833 $ Poids 56 % |
| 8 | 24, Rue De Shediac, Kirkland 2025-08-01 · 845 m · Vendu 908 250 $ (6 251 $/m²) 145,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 000 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge +90 825 $ | 1 081 263 $ Poids 54 % |
| 9 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 952 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −54 024 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 057 473 $ Poids 52 % |
| 10 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 870 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −59 111 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 958 927 $ Poids 50 % |
| 11 | 34, Rue Frank-Toope, Kirkland 2025-05-28 · 145 m · Vendu 615 000 $ (3 630 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −39 572 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 679 586 $ Poids 47 % |
| 12 | 163, Place Terry-Fox, Kirkland 2025-06-25 · 550 m · Vendu 850 000 $ (5 051 $/m²) 168,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −52 273 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 944 417 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.