17250 Boulevard HYMUS app. 503 app. 503 · Kirkland
Valeur estimée
910 600 $
Unifamiliale · 6 161 $/m² · 147,8 m² · constr. 2004 · terrain 193,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 700 $
Rôle antérieur 811 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763474732410020020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03260220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
771 800 $
Rôle antérieur
811 200 $
ID provincial
66102763474732410020020
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 44 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 735 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −35 841 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 971 865 $ Poids 62 % |
| 2 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 921 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 359 $ Poids 58 % |
| 3 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 982 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +40 616 $ · Ajust. âge +91 100 $ | 1 054 203 $ Poids 58 % |
| 4 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 1 349 206 $ Poids 57 % |
| 5 | 4, Boulevard Kirkland, Kirkland 2025-07-02 · 196 m · Vendu 536 000 $ (3 252 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −27 646 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 590 233 $ Poids 57 % |
| 6 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie −20 493 $ · Ajust. âge +66 550 $ | 719 949 $ Poids 56 % |
| 7 | 16888, boulevard Hymus, Kirkland 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 287 500 $ (1 975 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 345 031 $ Poids 56 % |
| 8 | 24, Rue De Shediac, Kirkland 2025-08-01 · 845 m · Vendu 908 250 $ (6 251 $/m²) 145,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 000 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge +90 825 $ | 1 081 888 $ Poids 54 % |
| 9 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 952 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −53 421 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 058 076 $ Poids 52 % |
| 10 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 870 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −58 571 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 959 467 $ Poids 50 % |
| 11 | 34, Rue Frank-Toope, Kirkland 2025-05-28 · 145 m · Vendu 615 000 $ (3 630 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −39 209 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 679 949 $ Poids 47 % |
| 12 | 163, Place Terry-Fox, Kirkland 2025-06-25 · 550 m · Vendu 850 000 $ (5 051 $/m²) 168,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −51 768 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 944 922 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.