17 Rue VIGER · Kirkland
Valeur estimée
924 600 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 174,6 m² · constr. 1968 · terrain 549,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 400 $
Rôle antérieur 795 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763480663580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00300900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 700 $
Valeur bâtiment
512 700 $
Rôle antérieur
795 900 $
ID provincial
66102763480663580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 46 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 466 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +13 765 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 976 903 $ Poids 89 % |
| 2 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 675 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 1 296 275 $ Poids 79 % |
| 3 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 400 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +34 271 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 982 827 $ Poids 77 % |
| 4 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 630 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +37 813 $ | 784 364 $ Poids 74 % |
| 5 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 404 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 934 495 $ Poids 71 % |
| 6 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 671 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 934 006 $ Poids 71 % |
| 7 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 677 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 791 135 $ Poids 69 % |
| 8 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 749 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −11 265 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 767 196 $ Poids 67 % |
| 9 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 640 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge −41 050 $ | 861 505 $ Poids 66 % |
| 10 | 11, rue Viney, Kirkland 2025-08-01 · 521 m · Vendu 859 999 $ (4 886 $/m²) 176 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 858 794 $ Poids 66 % |
| 11 | 4, Boulevard Kirkland, Kirkland 2025-07-02 · 254 m · Vendu 536 000 $ (3 252 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 561 456 $ Poids 66 % |
| 12 | 34, Rue Frank-Toope, Kirkland 2025-05-28 · 373 m · Vendu 615 000 $ (3 630 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 617 897 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.