6 Rue MICHEL · Kirkland
Valeur estimée
812 300 $
Unifamiliale · 5 869 $/m² · 138,4 m² · constr. 1964 · terrain 607,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 400 $
Rôle antérieur 650 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763480975020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00401700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 300 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
650 800 $
ID provincial
66102763480975020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
831 250 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 30 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 585 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge +22 775 $ | 954 325 $ Poids 84 % |
| 2 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 555 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 550 633 $ Poids 76 % |
| 3 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 790 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie −43 329 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 189 338 $ Poids 66 % |
| 4 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 903 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +41 965 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 007 455 $ Poids 61 % |
| 5 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 703 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +57 902 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 850 285 $ Poids 60 % |
| 6 | 16888, boulevard Hymus, Kirkland 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 287 500 $ (1 975 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge −27 312 $ | 279 688 $ Poids 56 % |
| 7 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 806 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +51 179 $ · Ajust. âge +31 208 $ | 828 849 $ Poids 55 % |
| 8 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 505 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +71 448 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 890 662 $ Poids 54 % |
| 9 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 381 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −60 432 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 871 224 $ Poids 54 % |
| 10 | 233, rue Castle, Beaconsfield 2025-05-22 · 716 m · Vendu 169 682 $ (1 294 $/m²) 131,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 163 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge +7 636 $ | 197 205 $ Poids 51 % |
| 11 | 204, Place Kirkland, Kirkland 2026-01-06 · 236 m · Vendu 545 000 $ (4 857 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +63 632 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 629 097 $ Poids 50 % |
| 12 | 257, Castle, Beaconsfield 2025-02-27 · 543 m · Vendu 820 000 $ (6 065 $/m²) 135,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 1 011 761 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.