19 Rue MICHEL · Kirkland
Valeur estimée
838 700 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 180,2 m² · constr. 1964 · terrain 487,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 100 $
Rôle antérieur 631 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763481861800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00401000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 300 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
631 600 $
ID provincial
66102763481861800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 34 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 544 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +28 881 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 973 718 $ Poids 82 % |
| 2 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 687 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +19 693 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 1 291 408 $ Poids 77 % |
| 3 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 609 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 788 087 $ Poids 70 % |
| 4 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 430 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +48 921 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 980 577 $ Poids 70 % |
| 5 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 472 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 930 706 $ Poids 69 % |
| 6 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 715 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 781 576 $ Poids 69 % |
| 7 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 734 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 930 297 $ Poids 69 % |
| 8 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 728 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −37 736 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 818 599 $ Poids 67 % |
| 9 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 792 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 763 961 $ Poids 66 % |
| 10 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 70 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −42 924 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 839 341 $ Poids 66 % |
| 11 | 11, rue Viney, Kirkland 2025-08-01 · 531 m · Vendu 859 999 $ (4 886 $/m²) 176 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +10 261 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 855 276 $ Poids 65 % |
| 12 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 697 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −20 473 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 925 793 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.