17 Rue MICHEL · Kirkland
Valeur estimée
772 800 $
Unifamiliale · 6 588 $/m² · 117,3 m² · constr. 1964 · terrain 532,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 800 $
Rôle antérieur 614 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763481990430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00400900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 600 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
614 200 $
ID provincial
66102763481990430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
841 250 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 25 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, Place Kirkland, Kirkland 2026-01-06 · 181 m · Vendu 545 000 $ (4 857 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 577 852 $ Poids 86 % |
| 2 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 559 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 823 360 $ Poids 80 % |
| 3 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 751 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 783 524 $ Poids 76 % |
| 4 | 94, rue Stormont, Kirkland 2026-06-12 · 878 m · Vendu 691 000 $ (6 083 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +11 253 $ · Ajust. âge −51 825 $ | 659 141 $ Poids 69 % |
| 5 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 855 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge +31 208 $ | 768 182 $ Poids 68 % |
| 6 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 723 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +25 786 $ · Ajust. âge +71 725 $ | 922 387 $ Poids 67 % |
| 7 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 812 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge +33 795 $ | 868 590 $ Poids 66 % |
| 8 | 2, Rue Viger, Kirkland 2025-06-25 · 205 m · Vendu 785 000 $ (7 098 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +23 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 599 $ Poids 66 % |
| 9 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2026-06-15 · 625 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +52 894 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 786 101 $ Poids 65 % |
| 10 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 899 322 $ Poids 62 % |
| 11 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 954 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −35 707 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 929 783 $ Poids 58 % |
| 12 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 639 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie −61 763 $ · Ajust. âge +22 775 $ | 883 500 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.