204 Rue BEACON · Kirkland
Valeur estimée
925 000 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 224 m² · constr. 1969 · terrain 543,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 800 $
Rôle antérieur 739 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763482110200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00601800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 600 $
Valeur bâtiment
454 200 $
Rôle antérieur
739 500 $
ID provincial
66102763482110200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
811 500 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 46 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 200 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge +4 653 $ | 998 253 $ Poids 93 % |
| 2 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 511 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 955 865 $ Poids 86 % |
| 3 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 525 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +22 255 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 782 332 $ Poids 84 % |
| 4 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 509 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 979 251 $ Poids 83 % |
| 5 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 696 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge −15 524 $ | 785 540 $ Poids 78 % |
| 6 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 564 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −23 972 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 688 432 $ Poids 77 % |
| 7 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 683 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −30 357 $ · Ajust. âge −38 185 $ | 1 036 216 $ Poids 76 % |
| 8 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 483 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −31 918 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 164 511 $ Poids 71 % |
| 9 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 86 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +46 603 $ · Ajust. âge +4 113 $ | 949 430 $ Poids 69 % |
| 10 | 55, rue Harold, Kirkland 2025-08-20 · 423 m · Vendu 1 125 000 $ (4 797 $/m²) 234,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −25 187 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 209 586 $ Poids 69 % |
| 11 | 92, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-05 · 514 m · Vendu 833 000 $ (3 626 $/m²) 229,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 786 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge −4 165 $ | 887 285 $ Poids 66 % |
| 12 | 116, chemin Thackeray, Beaconsfield 2025-08-11 · 566 m · Vendu 845 000 $ (3 860 $/m²) 218,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 958 420 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.