202 Rue BEACON · Kirkland
Valeur estimée
831 600 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 164,6 m² · constr. 1969 · terrain 543,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 800 $
Rôle antérieur 665 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763482270670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00601700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 600 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
665 600 $
ID provincial
66102763482270670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
811 500 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 34 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 642 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 954 487 $ Poids 81 % |
| 2 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 531 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 960 891 $ Poids 79 % |
| 3 | 4, Boulevard Kirkland, Kirkland 2025-07-02 · 109 m · Vendu 536 000 $ (3 252 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 547 874 $ Poids 71 % |
| 4 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 778 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −35 166 $ · Ajust. âge +24 560 $ | 1 267 249 $ Poids 70 % |
| 5 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 612 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −21 069 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 772 621 $ Poids 68 % |
| 6 | 34, Rue Frank-Toope, Kirkland 2025-05-28 · 221 m · Vendu 615 000 $ (3 630 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 602 820 $ Poids 65 % |
| 7 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 645 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie −18 345 $ · Ajust. âge −36 945 $ | 841 786 $ Poids 64 % |
| 8 | 11, rue Viney, Kirkland 2025-08-01 · 478 m · Vendu 859 999 $ (4 886 $/m²) 176 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −27 852 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 838 662 $ Poids 63 % |
| 9 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 782 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −21 533 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 768 225 $ Poids 62 % |
| 10 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 499 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −34 036 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 914 231 $ Poids 62 % |
| 11 | 163, Place Terry-Fox, Kirkland 2025-06-25 · 557 m · Vendu 850 000 $ (5 051 $/m²) 168,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 838 596 $ Poids 61 % |
| 12 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −39 930 $ | 648 962 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.