200 Rue BEACON · Kirkland
Valeur estimée
713 800 $
Unifamiliale · 7 482 $/m² · 95,4 m² · constr. 1968 · terrain 543,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 300 $
Rôle antérieur 588 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763482440960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00601600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 600 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
588 600 $
ID provincial
66102763482440960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
811 500 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 17 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Bacon, Kirkland 2026-01-16 · 1 m · Vendu 630 000 $ (6 604 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 307 $ Poids 91 % |
| 2 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2026-06-15 · 635 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −26 994 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 721 213 $ Poids 75 % |
| 3 | 204, Place Kirkland, Kirkland 2026-01-06 · 96 m · Vendu 545 000 $ (4 857 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −40 802 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 535 563 $ Poids 55 % |
| 4 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 914 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −28 599 $ · Ajust. âge +39 910 $ | 682 206 $ Poids 49 % |
| 5 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 835 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −49 508 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 850 868 $ Poids 46 % |
| 6 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 657 658 $ Poids 45 % |
| 7 | 2, Rue Viger, Kirkland 2025-06-25 · 322 m · Vendu 785 000 $ (7 098 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −53 942 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 811 580 $ Poids 45 % |
| 8 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −25 612 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 664 058 $ Poids 45 % |
| 9 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2025-02-27 · 635 m · Vendu 738 000 $ (7 179 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +138 021 $ · Ajust. superficie −26 562 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 838 389 $ Poids 43 % |
| 10 | 222, route Castle, Beaconsfield 2025-07-28 · 965 m · Vendu 221 550 $ (2 078 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 689 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge +14 401 $ | 236 001 $ Poids 39 % |
| 11 | 94, rue Stormont, Kirkland 2026-06-12 · 907 m · Vendu 691 000 $ (6 083 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −55 353 $ · Ajust. âge −38 005 $ | 606 355 $ Poids 38 % |
| 12 | 102, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 773 000 $ (8 411 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge −19 325 $ | 837 472 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.