198 Rue BEACON · Kirkland
Valeur estimée
815 600 $
Unifamiliale · 6 871 $/m² · 118,7 m² · constr. 1968 · terrain 589,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,7 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 700 $
Rôle antérieur 681 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763482641020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00601500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 000 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
681 700 $
ID provincial
66102763482641020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
817 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 31 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, Place Kirkland, Kirkland 2026-01-06 · 84 m · Vendu 545 000 $ (4 857 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 592 152 $ Poids 86 % |
| 2 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 668 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 842 625 $ Poids 75 % |
| 3 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 829 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 803 154 $ Poids 72 % |
| 4 | 94, rue Stormont, Kirkland 2026-06-12 · 887 m · Vendu 691 000 $ (6 083 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge −38 005 $ | 677 219 $ Poids 68 % |
| 5 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 965 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge +45 078 $ | 786 077 $ Poids 63 % |
| 6 | 2, Rue Viger, Kirkland 2025-06-25 · 312 m · Vendu 785 000 $ (7 098 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +28 745 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 894 268 $ Poids 63 % |
| 7 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2026-06-15 · 653 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +58 001 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 806 208 $ Poids 61 % |
| 8 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 832 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +30 599 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 930 975 $ Poids 61 % |
| 9 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 920 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +18 941 $ · Ajust. âge +48 815 $ | 888 262 $ Poids 60 % |
| 10 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 922 412 $ Poids 57 % |
| 11 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −30 553 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 953 637 $ Poids 56 % |
| 12 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 749 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie −57 063 $ · Ajust. âge +40 995 $ | 906 419 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.