Boulevard SAINT-CHARLES · Kirkland
Valeur estimée
572 600 $
Autre · terrain 2 527,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 527,1 m²
Frontage
104,5 m
CUBF
4590
Usage
Autres routes et voies publiques
Valeur au rôle 2026 — composition
126 400 $
Rôle antérieur 91 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763486557700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F50000256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
66102763486557700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 7 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17150, Boulevard Hymus, Kirkland 2026-06-15 · 273 m · Vendu 825 000 $ (5 785 $/m²) 142,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 67 % |
| 2 | 117, rue Beacon, Kirkland 2026-05-12 · 400 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 63 % |
| 3 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 496 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 277 $ Poids 62 % |
| 4 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 523 m · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 415 000 $ Poids 62 % |
| 5 | 145, rue Beacon, Kirkland 2026-01-27 · 400 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 60 % |
| 6 | 103, Beacon, Kirkland 2026-01-22 · 400 m · Vendu 498 500 $ (4 573 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 637 $ Poids 59 % |
| 7 | 17150, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-12-01 · 273 m · Vendu 765 000 $ (5 365 $/m²) 142,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 886 $ Poids 59 % |
| 8 | 204, Place Kirkland, Kirkland 2026-01-06 · 400 m · Vendu 545 000 $ (4 857 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 441 $ Poids 58 % |
| 9 | 34, rue Daudelin, Kirkland 2026-04-07 · 567 m · Vendu 622 500 $ (6 182 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 773 $ Poids 58 % |
| 10 | 200, rue Bacon, Kirkland 2026-01-16 · 474 m · Vendu 630 000 $ (6 604 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 307 $ Poids 57 % |
| 11 | 17250, boulevard Hymus, Kirkland 2025-11-05 · 273 m · Vendu 475 000 $ (5 662 $/m²) 83,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 57 % |
| 12 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 608 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 605 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.