11 Rue MICHEL · Kirkland
Valeur estimée
763 600 $
Unifamiliale · 6 634 $/m² · 115,1 m² · constr. 1971 · terrain 410,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 500 $
Rôle antérieur 627 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763490268640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00400700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 900 $
Valeur bâtiment
419 600 $
Rôle antérieur
627 500 $
ID provincial
66102763490268640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
831 250 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 24 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, Place Kirkland, Kirkland 2026-01-06 · 204 m · Vendu 545 000 $ (4 857 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 591 584 $ Poids 88 % |
| 2 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 534 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 842 243 $ Poids 81 % |
| 3 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 748 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −15 820 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 803 163 $ Poids 75 % |
| 4 | 94, rue Stormont, Kirkland 2026-06-12 · 856 m · Vendu 691 000 $ (6 083 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge −27 640 $ | 676 635 $ Poids 71 % |
| 5 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 699 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +18 222 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 918 598 $ Poids 70 % |
| 6 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2026-06-15 · 641 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +44 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 326 $ Poids 69 % |
| 7 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 790 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge +60 080 $ | 887 565 $ Poids 68 % |
| 8 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 825 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −15 814 $ · Ajust. âge +55 480 $ | 786 129 $ Poids 68 % |
| 9 | 2, Rue Viger, Kirkland 2025-06-25 · 172 m · Vendu 785 000 $ (7 098 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 893 267 $ Poids 68 % |
| 10 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −18 609 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 922 424 $ Poids 61 % |
| 11 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 773 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +28 891 $ · Ajust. âge +49 120 $ | 748 905 $ Poids 57 % |
| 12 | 200, rue Bacon, Kirkland 2026-01-16 · 150 m · Vendu 630 000 $ (6 604 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +65 047 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 762 805 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.