9 Rue VIGER · Kirkland
Valeur estimée
936 700 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 250,9 m² · constr. 1968 · terrain 531,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 500 $
Rôle antérieur 659 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763490290090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00300500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 600 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
659 000 $
ID provincial
66102763490290090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 48 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 528 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 234 569 $ Poids 85 % |
| 2 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 204 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +46 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 516 $ Poids 82 % |
| 3 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 547 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 724 910 $ Poids 81 % |
| 4 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 669 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 568 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 876 632 $ Poids 77 % |
| 5 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 468 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +30 299 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 221 227 $ Poids 73 % |
| 6 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 770 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +31 507 $ · Ajust. âge −43 640 $ | 1 092 624 $ Poids 72 % |
| 7 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 641 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +39 167 $ · Ajust. âge −19 405 $ | 827 468 $ Poids 71 % |
| 8 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 569 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +47 946 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 1 028 867 $ Poids 70 % |
| 9 | 55, rue Harold, Kirkland 2025-08-20 · 272 m · Vendu 1 125 000 $ (4 797 $/m²) 234,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +39 339 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 268 487 $ Poids 70 % |
| 10 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 422 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +71 543 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 008 983 $ Poids 68 % |
| 11 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 544 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −33 764 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 938 507 $ Poids 67 % |
| 12 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 881 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +32 160 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 184 242 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.