2 Rue MICHEL · Kirkland
Valeur estimée
860 600 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 199,5 m² · constr. 1964 · terrain 606,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,9 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 600 $
Rôle antérieur 703 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763490322760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00401500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 700 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
703 200 $
ID provincial
66102763490322760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
847 500 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 38 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 145 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 878 790 $ Poids 81 % |
| 2 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 536 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −24 749 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 719 028 $ Poids 81 % |
| 3 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 441 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −38 887 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 879 853 $ Poids 79 % |
| 4 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 699 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 861 950 $ Poids 78 % |
| 5 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 568 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −29 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 323 $ Poids 68 % |
| 6 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 607 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 970 190 $ Poids 68 % |
| 7 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 205 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −57 978 $ · Ajust. âge −18 610 $ | 924 975 $ Poids 68 % |
| 8 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 611 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +87 564 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 1 359 278 $ Poids 64 % |
| 9 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 632 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +43 169 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 974 379 $ Poids 64 % |
| 10 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 448 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +80 973 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 025 811 $ Poids 63 % |
| 11 | 116, chemin Thackeray, Beaconsfield 2025-08-11 · 355 m · Vendu 845 000 $ (3 860 $/m²) 218,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −37 444 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 890 008 $ Poids 62 % |
| 12 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 980 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −13 255 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 895 988 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.