16 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
969 300 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 223,6 m² · constr. 1967 · terrain 698,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 400 $
Rôle antérieur 819 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763490847800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00207500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 600 $
Valeur bâtiment
437 800 $
Rôle antérieur
819 300 $
ID provincial
66102763490847800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
823 750 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 53 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 270 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge −4 652 $ | 988 131 $ Poids 91 % |
| 2 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 459 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +21 488 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 773 415 $ Poids 86 % |
| 3 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 519 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 945 656 $ Poids 86 % |
| 4 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 451 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −24 568 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 680 687 $ Poids 80 % |
| 5 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 639 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 969 295 $ Poids 78 % |
| 6 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 736 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge −23 286 $ | 777 097 $ Poids 76 % |
| 7 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 535 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie +24 291 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 1 074 249 $ Poids 72 % |
| 8 | 116, chemin Thackeray, Beaconsfield 2025-08-11 · 383 m · Vendu 845 000 $ (3 860 $/m²) 218,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 949 198 $ Poids 70 % |
| 9 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 562 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 867 536 $ Poids 69 % |
| 10 | 55, rue Harold, Kirkland 2025-08-20 · 371 m · Vendu 1 125 000 $ (4 797 $/m²) 234,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −26 146 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 197 377 $ Poids 69 % |
| 11 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 524 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −61 853 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 162 865 $ Poids 69 % |
| 12 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 843 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −19 632 $ · Ajust. âge +18 170 $ | 918 494 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.