18 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
937 200 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 191,6 m² · constr. 1967 · terrain 681,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 500 $
Rôle antérieur 780 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763490926350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00207600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 700 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
780 600 $
ID provincial
66102763490926350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
823 750 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 48 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 187 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −19 622 $ · Ajust. âge −4 112 $ | 874 980 $ Poids 78 % |
| 2 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 565 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +59 782 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 1 349 917 $ Poids 74 % |
| 3 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 468 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −39 906 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 712 021 $ Poids 74 % |
| 4 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 771 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 857 480 $ Poids 74 % |
| 5 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 482 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +59 650 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 1 018 213 $ Poids 72 % |
| 6 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 576 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 965 067 $ Poids 72 % |
| 7 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 638 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +25 125 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 968 710 $ Poids 70 % |
| 8 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 678 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +22 933 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 797 769 $ Poids 67 % |
| 9 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 513 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −55 859 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 876 906 $ Poids 65 % |
| 10 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 566 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +39 448 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 825 338 $ Poids 64 % |
| 11 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 527 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +32 556 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 972 023 $ Poids 63 % |
| 12 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 712 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +31 321 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 814 205 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.