2 Croissant CENTENNIAL · Kirkland
Valeur estimée
953 500 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 173 m² · constr. 1964 · terrain 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 000 $
Rôle antérieur 879 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763491257730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00206800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 900 $
Valeur bâtiment
488 100 $
Rôle antérieur
879 300 $
ID provincial
66102763491257730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
819 500 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 50 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 599 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 954 285 $ Poids 84 % |
| 2 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 679 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 1 266 088 $ Poids 79 % |
| 3 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 442 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +30 085 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 961 741 $ Poids 77 % |
| 4 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 542 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 771 949 $ Poids 74 % |
| 5 | 4, Boulevard Kirkland, Kirkland 2025-07-02 · 110 m · Vendu 536 000 $ (3 252 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge −29 480 $ | 548 134 $ Poids 69 % |
| 6 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 542 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 912 948 $ Poids 67 % |
| 7 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 785 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 767 481 $ Poids 67 % |
| 8 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 771 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −17 359 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 913 852 $ Poids 65 % |
| 9 | 11, rue Viney, Kirkland 2025-08-01 · 572 m · Vendu 859 999 $ (4 886 $/m²) 176 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 837 685 $ Poids 64 % |
| 10 | 34, Rue Frank-Toope, Kirkland 2025-05-28 · 319 m · Vendu 615 000 $ (3 630 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 614 993 $ Poids 64 % |
| 11 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 811 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 749 477 $ Poids 63 % |
| 12 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 728 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −57 470 $ | 841 274 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.