8 Croissant CENTENNIAL · Kirkland
Valeur estimée
782 600 $
Unifamiliale · 6 206 $/m² · 126,1 m² · constr. 1964 · terrain 548,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 700 $
Rôle antérieur 602 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763491271670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00207100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 000 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
602 400 $
ID provincial
66102763491271670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 26 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 647 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie −32 224 $ · Ajust. âge +22 775 $ | 913 038 $ Poids 75 % |
| 2 | 204, Place Kirkland, Kirkland 2026-01-06 · 172 m · Vendu 545 000 $ (4 857 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +33 759 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 599 224 $ Poids 73 % |
| 3 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 777 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +18 984 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 811 368 $ Poids 73 % |
| 4 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 567 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +32 216 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 851 429 $ Poids 72 % |
| 5 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 854 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +15 814 $ · Ajust. âge +31 208 $ | 793 484 $ Poids 67 % |
| 6 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 978 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 962 177 $ Poids 64 % |
| 7 | 94, rue Stormont, Kirkland 2026-06-12 · 844 m · Vendu 691 000 $ (6 083 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +38 017 $ · Ajust. âge −51 825 $ | 685 905 $ Poids 62 % |
| 8 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 577 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −25 623 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 528 747 $ Poids 61 % |
| 9 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +22 331 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 932 074 $ Poids 59 % |
| 10 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 823 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +43 531 $ · Ajust. âge +33 795 $ | 897 833 $ Poids 57 % |
| 11 | 2, Rue Viger, Kirkland 2025-06-25 · 199 m · Vendu 785 000 $ (7 098 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +55 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 829 $ Poids 54 % |
| 12 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 732 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +56 041 $ · Ajust. âge +71 725 $ | 952 642 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.