10 Croissant CENTENNIAL · Kirkland
Valeur estimée
802 700 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 167,4 m² · constr. 1964 · terrain 447,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 700 $
Rôle antérieur 634 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763491400380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00207200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 900 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
634 000 $
ID provincial
66102763491400380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 29 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 522 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 939 170 $ Poids 88 % |
| 2 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 378 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 947 091 $ Poids 83 % |
| 3 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 631 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −25 320 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 1 246 395 $ Poids 79 % |
| 4 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 578 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 759 397 $ Poids 71 % |
| 5 | 4, Boulevard Kirkland, Kirkland 2025-07-02 · 188 m · Vendu 536 000 $ (3 252 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge −29 480 $ | 539 027 $ Poids 70 % |
| 6 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 721 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −16 052 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 756 519 $ Poids 67 % |
| 7 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 502 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −27 130 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 899 137 $ Poids 64 % |
| 8 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 695 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −30 150 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 901 061 $ Poids 64 % |
| 9 | 34, Rue Frank-Toope, Kirkland 2025-05-28 · 374 m · Vendu 615 000 $ (3 630 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 604 828 $ Poids 63 % |
| 10 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 947 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +20 916 $ · Ajust. âge −56 568 $ | 638 240 $ Poids 63 % |
| 11 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 722 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie −11 674 $ · Ajust. âge −57 470 $ | 827 932 $ Poids 62 % |
| 12 | 163, Place Terry-Fox, Kirkland 2025-06-25 · 531 m · Vendu 850 000 $ (5 051 $/m²) 168,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 832 917 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.