14 Croissant CENTENNIAL · Kirkland
Valeur estimée
965 800 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 220,4 m² · constr. 1967 · terrain 639,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 500 $
Rôle antérieur 823 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763491810320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00207400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 600 $
Valeur bâtiment
481 900 $
Rôle antérieur
823 000 $
ID provincial
66102763491810320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
821 750 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 52 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 268 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −15 311 $ · Ajust. âge −4 652 $ | 981 599 $ Poids 90 % |
| 2 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 446 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 767 275 $ Poids 88 % |
| 3 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 529 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 938 781 $ Poids 86 % |
| 4 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 636 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 962 849 $ Poids 77 % |
| 5 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 445 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −29 333 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 675 922 $ Poids 77 % |
| 6 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 744 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −12 772 $ · Ajust. âge −23 286 $ | 771 648 $ Poids 74 % |
| 7 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 553 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie +17 159 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 1 067 118 $ Poids 72 % |
| 8 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 166 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +39 245 $ · Ajust. âge −4 112 $ | 933 847 $ Poids 72 % |
| 9 | 116, chemin Thackeray, Beaconsfield 2025-08-11 · 408 m · Vendu 845 000 $ (3 860 $/m²) 218,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 943 022 $ Poids 70 % |
| 10 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 570 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 861 219 $ Poids 70 % |
| 11 | 55, rue Harold, Kirkland 2025-08-20 · 386 m · Vendu 1 125 000 $ (4 797 $/m²) 234,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −33 822 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 189 701 $ Poids 67 % |
| 12 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 558 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −40 244 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 145 185 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.