3000-3006 Boulevard SAINT-CHARLES · Kirkland
Valeur estimée
1 046 600 $
Autre · 2 933 $/m² · 356,8 m² · constr. 2017 · terrain 2 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 617,2 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 296 200 $
Rôle antérieur 2 746 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763493737610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
10-F00105400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
916 000 $
Valeur bâtiment
2 380 200 $
Rôle antérieur
2 746 800 $
ID provincial
66102763493737610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 475 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +108 729 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 718 674 $ Poids 58 % |
| 2 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 751 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie +57 683 $ · Ajust. âge +95 178 $ | 2 026 258 $ Poids 56 % |
| 3 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 417 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +120 633 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 316 689 $ Poids 53 % |
| 4 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 405 m · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −116 315 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 440 185 $ Poids 50 % |
| 5 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 456 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 355 456 $ Poids 44 % |
| 6 | 8, rue de Terra Nova, Kirkland 2024-12-11 · 482 m · Vendu 1 450 000 $ (4 500 $/m²) 322,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +278 125 $ · Ajust. superficie +77 855 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 950 981 $ Poids 37 % |
| 7 | 27, Rue des Mohawks, Kirkland 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (2 599 $/m²) 359,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 073 932 $ Poids 35 % |
| 8 | 30, Viney, Kirkland 2024-11-28 · 811 m · Vendu 1 680 000 $ (4 930 $/m²) 340,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +327 719 $ · Ajust. superficie +39 437 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 2 097 555 $ Poids 34 % |
| 9 | 3053, rue Daniel, Kirkland 2025-01-14 · 988 m · Vendu 2 425 000 $ (7 346 $/m²) 330,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +465 140 $ · Ajust. superficie +98 073 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 3 012 463 $ Poids 31 % |
| 10 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +60 091 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 234 754 $ Poids 28 % |
| 11 | 34, rue des Mohawks, Kirkland 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 1 105 976 $ (3 587 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 327 $ · Ajust. superficie +86 993 $ · Ajust. âge +110 598 $ | 1 394 893 $ Poids 25 % |
| 12 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +103 158 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 498 597 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.