3055 Boulevard SAINT-CHARLES · Kirkland
Valeur estimée
650 800 $
Autre · 4 817 $/m² · 135,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 440,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 440,5 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 329 800 $
Rôle antérieur 1 114 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763495830620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10-F00100950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
854 200 $
Valeur bâtiment
475 600 $
Rôle antérieur
1 114 000 $
ID provincial
66102763495830620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 11 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17150, Boulevard Hymus, Kirkland 2026-06-15 · 231 m · Vendu 825 000 $ (5 785 $/m²) 142,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −21 695 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 731 208 $ Poids 92 % |
| 2 | 17150, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-12-01 · 231 m · Vendu 765 000 $ (5 365 $/m²) 142,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −20 117 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 736 269 $ Poids 81 % |
| 3 | 11, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-06-26 · 470 m · Vendu 500 000 $ (3 367 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 559 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 458 746 $ Poids 77 % |
| 4 | 11, boulevard Kirkland, Kirkland 2025-11-12 · 470 m · Vendu 395 000 $ (2 644 $/m²) 149,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −18 904 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 392 904 $ Poids 65 % |
| 5 | , Kirkland 2025-10-03 · 470 m · Vendu 412 000 $ (2 774 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −18 589 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 410 988 $ Poids 63 % |
| 6 | 21, boulevard Kirkland, Kirkland 2025-09-29 · 470 m · Vendu 380 000 $ (2 559 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −17 145 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 379 067 $ Poids 63 % |
| 7 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +27 330 $ | 947 803 $ Poids 61 % |
| 8 | 16888, boulevard Hymus, Kirkland 2026-01-26 · 833 m · Vendu 287 500 $ (1 975 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 277 867 $ Poids 61 % |
| 9 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 882 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 547 261 $ Poids 61 % |
| 10 | 11, boulevard Kirkland, Kirkland 2025-07-25 · 470 m · Vendu 380 000 $ (2 559 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −17 145 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 363 904 $ Poids 57 % |
| 11 | 204, Place Kirkland, Kirkland 2026-01-06 · 235 m · Vendu 545 000 $ (4 857 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +55 617 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 623 808 $ Poids 56 % |
| 12 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 936 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie −57 348 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 175 319 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.