39 Rue CURE-TROTTIER · Kirkland
Valeur estimée
751 700 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 158,1 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 200 $
Rôle antérieur 600 200 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763500643250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05201500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
600 200 $
ID provincial
66102763500643250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 22 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 108 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 807 333 $ Poids 98 % |
| 2 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 487 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 688 903 $ Poids 90 % |
| 3 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 566 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 715 361 $ Poids 87 % |
| 4 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 385 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 986 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 801 236 $ Poids 86 % |
| 5 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 500 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −22 334 $ · Ajust. âge −39 960 $ | 949 303 $ Poids 84 % |
| 6 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 682 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 769 197 $ Poids 81 % |
| 7 | 94, Denault, Kirkland 2025-10-16 · 404 m · Vendu 800 000 $ (4 966 $/m²) 161,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 806 681 $ Poids 77 % |
| 8 | 22, rue Valérie, Kirkland 2025-08-21 · 198 m · Vendu 763 500 $ (4 748 $/m²) 160,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge −11 452 $ | 808 684 $ Poids 75 % |
| 9 | 36, Daudelin, Kirkland 2025-07-21 · 299 m · Vendu 789 747 $ (5 002 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 666 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge −7 897 $ | 824 016 $ Poids 71 % |
| 10 | 51, rue Harmony, Kirkland 2025-08-11 · 416 m · Vendu 825 000 $ (5 049 $/m²) 163,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −13 380 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 863 245 $ Poids 69 % |
| 11 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 745 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +22 633 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 747 056 $ Poids 68 % |
| 12 | 97, rue Denault, Kirkland 2025-06-17 · 361 m · Vendu 820 000 $ (4 994 $/m²) 164,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 810 981 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.