37 Rue CURE-TROTTIER · Kirkland
Valeur estimée
668 600 $
Unifamiliale · 6 296 $/m² · 106,2 m² · constr. 1971 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 600 $
Rôle antérieur 588 100 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763500824340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05201400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 200 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
588 100 $
ID provincial
66102763500824340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 13 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 124 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 574 562 $ Poids 98 % |
| 2 | 17122, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-04-24 · 180 m · Vendu 843 000 $ (7 741 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 774 $ Poids 95 % |
| 3 | 21, rue John-White, Kirkland 2026-04-01 · 202 m · Vendu 780 000 $ (7 443 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 809 077 $ Poids 94 % |
| 4 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 224 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 454 $ Poids 94 % |
| 5 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 428 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 199 344 $ Poids 91 % |
| 6 | 2, rue Stoneman, Kirkland 2026-01-16 · 210 m · Vendu 680 000 $ (6 308 $/m²) 107,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 731 089 $ Poids 89 % |
| 7 | 34, rue Daudelin, Kirkland 2026-04-07 · 298 m · Vendu 622 500 $ (6 182 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 273 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 658 547 $ Poids 89 % |
| 8 | 2, Rue Daudelin, Kirkland 2026-01-21 · 297 m · Vendu 660 000 $ (6 567 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 733 200 $ Poids 84 % |
| 9 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 490 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 173 $ Poids 84 % |
| 10 | 33, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-12 · 490 m · Vendu 760 000 $ (7 177 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 824 719 $ Poids 79 % |
| 11 | 17221, boulevard Brunswick, Kirkland 2025-11-17 · 470 m · Vendu 633 000 $ (5 972 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 182 $ Poids 78 % |
| 12 | 17225, Boulevard Brunswick, Kirkland 2026-02-04 · 490 m · Vendu 525 000 $ (4 638 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −16 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 841 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.