10 Rue CARIBOU · Kirkland
Valeur estimée
682 400 $
Unifamiliale · 6 638 $/m² · 102,8 m² · constr. 1974 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 800 $
Rôle antérieur 611 300 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763501465850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07801100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 900 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
611 300 $
ID provincial
66102763501465850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
792 500 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 13 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 122 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 804 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 574 196 $ Poids 94 % |
| 2 | 21, rue John-White, Kirkland 2026-04-01 · 283 m · Vendu 780 000 $ (7 443 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 808 124 $ Poids 92 % |
| 3 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 470 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 199 084 $ Poids 90 % |
| 4 | 17122, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-04-24 · 254 m · Vendu 843 000 $ (7 741 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −23 610 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 866 259 $ Poids 89 % |
| 5 | 34, rue Daudelin, Kirkland 2026-04-07 · 403 m · Vendu 622 500 $ (6 182 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 273 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 657 376 $ Poids 89 % |
| 6 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 280 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge +2 631 $ | 174 379 $ Poids 87 % |
| 7 | 2, Rue Daudelin, Kirkland 2026-01-21 · 331 m · Vendu 660 000 $ (6 567 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 731 936 $ Poids 86 % |
| 8 | 2, rue Stoneman, Kirkland 2026-01-16 · 329 m · Vendu 680 000 $ (6 308 $/m²) 107,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 730 565 $ Poids 83 % |
| 9 | 39, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-29 · 597 m · Vendu 562 500 $ (5 693 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 631 572 $ Poids 77 % |
| 10 | 33, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-12 · 537 m · Vendu 760 000 $ (7 177 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 823 919 $ Poids 76 % |
| 11 | 17343, rue Thomas-Baillargé, Montréal 2026-03-11 · 461 m · Vendu 605 000 $ (6 498 $/m²) 93,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +31 517 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 646 421 $ Poids 75 % |
| 12 | 17221, boulevard Brunswick, Kirkland 2025-11-17 · 532 m · Vendu 633 000 $ (5 972 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 691 525 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.