5 Rue HARMONY · Kirkland
Valeur estimée
949 100 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 257,1 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 900 $
Rôle antérieur 739 300 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763502300170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07904900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 600 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
739 300 $
ID provincial
66102763502300170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
785 400 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 50 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 224 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 633 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 066 633 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 642 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 339 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 687 714 $ Poids 69 % |
| 3 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 435 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie +40 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 138 $ Poids 58 % |
| 4 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 425 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 086 803 $ Poids 50 % |
| 5 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 524 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +69 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 776 $ Poids 48 % |
| 6 | 26, rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-24 · 773 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 740 $ · Ajust. superficie −58 899 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 285 491 $ Poids 48 % |
| 7 | 23, Rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-09 · 941 m · Vendu 1 288 000 $ (4 813 $/m²) 267,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 954 $ · Ajust. superficie −25 269 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 201 885 $ Poids 47 % |
| 8 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +45 765 $ · Ajust. âge −10 910 $ | 1 139 612 $ Poids 47 % |
| 9 | 14, Place du Madeira, Kirkland 2025-07-14 · 922 m · Vendu 1 350 000 $ (4 927 $/m²) 274 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −41 633 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 244 592 $ Poids 47 % |
| 10 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −40 409 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 896 219 $ Poids 45 % |
| 11 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 1 103 767 $ Poids 44 % |
| 12 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +50 591 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 1 106 223 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.