43 Rue VALERIE · Kirkland
Valeur estimée
851 600 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 208,2 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 000 $
Rôle antérieur 678 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763502932960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08002900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
678 800 $
ID provincial
66102763502932960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 37 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 129 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 542 $ Poids 96 % |
| 2 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 445 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 341 $ Poids 91 % |
| 3 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 578 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 294 $ Poids 74 % |
| 4 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 686 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 384 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 616 991 $ Poids 68 % |
| 5 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 578 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 797 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 975 997 $ Poids 67 % |
| 6 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 469 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +75 168 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 982 017 $ Poids 64 % |
| 7 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 839 845 $ Poids 63 % |
| 8 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 284 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 183 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 955 817 $ Poids 62 % |
| 9 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 990 109 $ Poids 59 % |
| 10 | 4533, rue des Cageux, Montréal 2026-03-02 · 913 m · Vendu 769 000 $ (4 054 $/m²) 189,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 728 $ · Ajust. superficie +37 497 $ · Ajust. âge −46 140 $ | 819 086 $ Poids 57 % |
| 11 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 484 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie −33 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 215 $ Poids 57 % |
| 12 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +40 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 372 150 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.