93 Rue DENAULT · Kirkland
Valeur estimée
736 700 $
Unifamiliale · 5 884 $/m² · 125,2 m² · constr. 1985 · terrain 573,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 600 $
Rôle antérieur 668 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763503786830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00110920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 400 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
668 800 $
ID provincial
66102763503786830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 20 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17494, rue Marcel-Libersan, Montréal 2026-06-16 · 413 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +29 193 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 721 168 $ Poids 83 % |
| 2 | 128, rue Meridian, Kirkland 2026-07-24 · 652 m · Vendu 880 000 $ (6 795 $/m²) 129,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 900 590 $ Poids 81 % |
| 3 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 251 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 904 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 668 904 $ Poids 74 % |
| 4 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 391 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 201 857 $ Poids 73 % |
| 5 | 33, rue Piper, Kirkland 2025-12-08 · 647 m · Vendu 815 000 $ (6 264 $/m²) 130,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −15 348 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 929 025 $ Poids 71 % |
| 6 | 17122, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-04-24 · 394 m · Vendu 843 000 $ (7 741 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +63 090 $ · Ajust. âge +59 010 $ | 999 324 $ Poids 69 % |
| 7 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 748 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 703 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 010 703 $ Poids 67 % |
| 8 | 4744, rue Anthime, Montréal 2026-08-13 · 643 m · Vendu 566 000 $ (5 183 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 465 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 613 125 $ Poids 64 % |
| 9 | 160, rue du Niagara, Kirkland 2026-02-27 · 900 m · Vendu 574 420 $ (4 799 $/m²) 119,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 128 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge +5 744 $ | 640 489 $ Poids 64 % |
| 10 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 971 m · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 424 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 801 524 $ Poids 62 % |
| 11 | 17225, Boulevard Brunswick, Kirkland 2026-02-04 · 748 m · Vendu 525 000 $ (4 638 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +27 827 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 632 651 $ Poids 62 % |
| 12 | 2, rue Stoneman, Kirkland 2026-01-16 · 530 m · Vendu 680 000 $ (6 308 $/m²) 107,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +54 879 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 838 614 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.