102 Rue DENAULT · Kirkland
Valeur estimée
1 018 200 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 232,5 m² · constr. 1985 · terrain 770,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 100 $
Rôle antérieur 941 400 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763504536190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00111390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
548 700 $
Valeur bâtiment
430 400 $
Rôle antérieur
941 400 $
ID provincial
66102763504536190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
767 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 61 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 324 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 115 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 071 385 $ Poids 92 % |
| 2 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 294 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +69 489 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 030 337 $ Poids 71 % |
| 3 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 901 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 688 710 $ Poids 69 % |
| 4 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 679 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 221 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 1 082 571 $ Poids 67 % |
| 5 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 694 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +38 280 $ | 795 230 $ Poids 61 % |
| 6 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 776 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +30 898 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 802 922 $ Poids 60 % |
| 7 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 942 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +51 364 $ · Ajust. âge +58 680 $ | 1 100 376 $ Poids 57 % |
| 8 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge +37 510 $ | 718 697 $ Poids 53 % |
| 9 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +44 565 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 092 740 $ Poids 52 % |
| 10 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 247 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 936 997 $ Poids 45 % |
| 11 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge +50 717 $ | 902 089 $ Poids 45 % |
| 12 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 1 308 857 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.