121 Rue DENAULT · Kirkland
Valeur estimée
720 000 $
Unifamiliale · 6 338 $/m² · 113,6 m² · constr. 1986 · terrain 642,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 900 $
Rôle antérieur 698 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763505260670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00111060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 200 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
698 000 $
ID provincial
66102763505260670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 17 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17494, rue Marcel-Libersan, Montréal 2026-06-16 · 358 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 690 362 $ Poids 93 % |
| 2 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 398 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 639 948 $ Poids 91 % |
| 3 | 4744, rue Anthime, Montréal 2026-08-13 · 499 m · Vendu 566 000 $ (5 183 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 585 893 $ Poids 87 % |
| 4 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 536 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge +13 157 $ | 193 501 $ Poids 85 % |
| 5 | 17122, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-04-24 · 541 m · Vendu 843 000 $ (7 741 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge +63 225 $ | 958 641 $ Poids 83 % |
| 6 | 15721, Rue Gaucher, Montréal 2026-05-14 · 645 m · Vendu 670 000 $ (6 285 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +21 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 447 $ Poids 77 % |
| 7 | 21, rue John-White, Kirkland 2026-04-01 · 571 m · Vendu 780 000 $ (7 443 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +32 748 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 895 115 $ Poids 75 % |
| 8 | 4750, Rue Atlas, Montréal 2025-11-20 · 560 m · Vendu 691 000 $ (6 328 $/m²) 109,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie +13 921 $ · Ajust. âge +13 820 $ | 782 694 $ Poids 73 % |
| 9 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 850 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 969 090 $ Poids 72 % |
| 10 | 17244, rue Marcel-Libersan, Montréal 2025-07-21 · 188 m · Vendu 622 500 $ (5 654 $/m²) 110,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 843 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 668 349 $ Poids 71 % |
| 11 | 2, rue Stoneman, Kirkland 2026-01-16 · 674 m · Vendu 680 000 $ (6 308 $/m²) 107,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 805 428 $ Poids 71 % |
| 12 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 747 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 221 439 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.