117 Rue DENAULT · Kirkland
Valeur estimée
805 700 $
Unifamiliale · 6 637 $/m² · 121,4 m² · constr. 1986 · terrain 807,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 100 $
Rôle antérieur 786 600 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763505572940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00111040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
575 600 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
786 600 $
ID provincial
66102763505572940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 29 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17494, rue Marcel-Libersan, Montréal 2026-06-16 · 392 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +17 988 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 713 362 $ Poids 89 % |
| 2 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 412 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 435 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 661 435 $ Poids 78 % |
| 3 | 128, rue Meridian, Kirkland 2026-07-24 · 644 m · Vendu 880 000 $ (6 795 $/m²) 129,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 521 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 892 079 $ Poids 77 % |
| 4 | 4744, rue Anthime, Montréal 2026-08-13 · 480 m · Vendu 566 000 $ (5 183 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 617 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 606 107 $ Poids 77 % |
| 5 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 542 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge +13 157 $ | 199 710 $ Poids 75 % |
| 6 | 17122, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-04-24 · 551 m · Vendu 843 000 $ (7 741 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +48 382 $ · Ajust. âge +63 225 $ | 988 831 $ Poids 72 % |
| 7 | 33, rue Piper, Kirkland 2025-12-08 · 553 m · Vendu 815 000 $ (6 264 $/m²) 130,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −27 250 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 921 198 $ Poids 71 % |
| 8 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 884 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 597 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 000 097 $ Poids 66 % |
| 9 | 15721, Rue Gaucher, Montréal 2026-05-14 · 609 m · Vendu 670 000 $ (6 285 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +46 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 959 $ Poids 65 % |
| 10 | 4750, Rue Atlas, Montréal 2025-11-20 · 538 m · Vendu 691 000 $ (6 328 $/m²) 109,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie +38 600 $ · Ajust. âge +13 820 $ | 807 373 $ Poids 64 % |
| 11 | 17244, rue Marcel-Libersan, Montréal 2025-07-21 · 187 m · Vendu 622 500 $ (5 654 $/m²) 110,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 843 $ · Ajust. superficie +31 945 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 690 400 $ Poids 63 % |
| 12 | 21, rue John-White, Kirkland 2026-04-01 · 580 m · Vendu 780 000 $ (7 443 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +61 775 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 924 142 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.