115 Rue DENAULT · Kirkland
Valeur estimée
1 392 900 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 328,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 217,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,7 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 336 100 $
Rôle antérieur 1 284 700 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763505824090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00111030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
821 900 $
Valeur bâtiment
514 200 $
Rôle antérieur
1 284 700 $
ID provincial
66102763505824090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
755 500 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Denault, Kirkland 2025-09-29 · 11 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 195 $ Poids 81 % |
| 2 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 616 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −20 767 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 1 398 894 $ Poids 73 % |
| 3 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 561 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 140 316 $ Poids 70 % |
| 4 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 748 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 1 204 219 $ Poids 59 % |
| 5 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 028 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 278 972 $ Poids 59 % |
| 6 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 1 371 259 $ Poids 55 % |
| 7 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 911 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +58 948 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 467 997 $ Poids 55 % |
| 8 | 26, rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-24 · 543 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 740 $ · Ajust. superficie +100 843 $ · Ajust. âge +88 550 $ | 1 521 133 $ Poids 48 % |
| 9 | 69, rue du Chambertin, Kirkland 2025-05-01 · 820 m · Vendu 1 340 000 $ (4 064 $/m²) 329,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 1 417 514 $ Poids 48 % |
| 10 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 899 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +49 283 $ · Ajust. âge −60 075 $ | 1 394 641 $ Poids 47 % |
| 11 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +16 572 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 087 810 $ Poids 43 % |
| 12 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 891 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie −72 999 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 1 532 180 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.