113 Rue DENAULT · Kirkland
Valeur estimée
987 300 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 211,4 m² · constr. 1985 · terrain 664,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 400 $
Rôle antérieur 872 500 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763505992050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00111020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 600 $
Valeur bâtiment
408 800 $
Rôle antérieur
872 500 $
ID provincial
66102763505992050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
767 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 56 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 366 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +22 344 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 983 192 $ Poids 89 % |
| 2 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 737 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 1 033 181 $ Poids 78 % |
| 3 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 867 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +58 680 $ | 1 051 336 $ Poids 70 % |
| 4 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 401 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 931 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 023 569 $ Poids 65 % |
| 5 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 214 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +83 240 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 039 589 $ Poids 65 % |
| 6 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 867 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +50 638 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 1 453 004 $ Poids 64 % |
| 7 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 849 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 769 489 $ Poids 63 % |
| 8 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 042 185 $ Poids 61 % |
| 9 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 970 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 756 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 658 194 $ Poids 58 % |
| 10 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 743 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 232 $ Poids 57 % |
| 11 | 46, Rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-25 · 355 m · Vendu 835 000 $ (4 496 $/m²) 185,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +57 780 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 995 284 $ Poids 55 % |
| 12 | 11, rue de Saratoga, Kirkland 2025-06-23 · 729 m · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +16 665 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 1 015 056 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.