37 Rue VALERIE · Kirkland
Valeur estimée
712 100 $
Unifamiliale · 6 387 $/m² · 111,5 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 400 $
Rôle antérieur 659 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763511238490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08000600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
659 000 $
ID provincial
66102763511238490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 16 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 65 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 595 163 $ Poids 99 % |
| 2 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 225 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +1 754 $ | 180 427 $ Poids 96 % |
| 3 | 17122, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-04-24 · 213 m · Vendu 843 000 $ (7 741 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 895 718 $ Poids 94 % |
| 4 | 21, rue John-White, Kirkland 2026-04-01 · 244 m · Vendu 780 000 $ (7 443 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +24 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 600 $ Poids 88 % |
| 5 | 17494, rue Marcel-Libersan, Montréal 2026-06-16 · 521 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 639 969 $ Poids 86 % |
| 6 | 2, rue Stoneman, Kirkland 2026-01-16 · 341 m · Vendu 680 000 $ (6 308 $/m²) 107,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 605 $ Poids 85 % |
| 7 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 621 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 902 242 $ Poids 84 % |
| 8 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 545 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 206 425 $ Poids 81 % |
| 9 | 34, rue Daudelin, Kirkland 2026-04-07 · 379 m · Vendu 622 500 $ (6 182 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 273 $ · Ajust. superficie +33 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 154 $ Poids 78 % |
| 10 | 17225, Boulevard Brunswick, Kirkland 2026-02-04 · 621 m · Vendu 525 000 $ (4 638 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 569 382 $ Poids 77 % |
| 11 | 2, Rue Daudelin, Kirkland 2026-01-21 · 262 m · Vendu 660 000 $ (6 567 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +36 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 203 $ Poids 76 % |
| 12 | 17154, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-18 · 253 m · Vendu 615 000 $ (5 694 $/m²) 108 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 681 899 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.