47 Rue CORDOVA · Kirkland
Valeur estimée
843 700 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 186,3 m² · constr. 1973 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 400 $
Rôle antérieur 741 700 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763511608580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07700700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 900 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
741 700 $
ID provincial
66102763511608580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
792 500 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 36 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 183 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −33 739 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 873 110 $ Poids 87 % |
| 2 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 495 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 922 276 $ Poids 85 % |
| 3 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 626 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 913 471 $ Poids 83 % |
| 4 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 403 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 921 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 916 229 $ Poids 76 % |
| 5 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 76 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +64 321 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 888 187 $ Poids 74 % |
| 6 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 581 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +22 774 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 693 933 $ Poids 72 % |
| 7 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 761 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +18 845 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 884 547 $ Poids 72 % |
| 8 | 46, Rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-25 · 521 m · Vendu 835 000 $ (4 496 $/m²) 185,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 888 753 $ Poids 66 % |
| 9 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 681 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +62 777 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 1 044 404 $ Poids 65 % |
| 10 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 374 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 825 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 762 425 $ Poids 64 % |
| 11 | 17621, rue Antoine-Faucon, Montréal 2025-12-12 · 855 m · Vendu 700 000 $ (3 838 $/m²) 182,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 717 101 $ Poids 63 % |
| 12 | 4533, rue des Cageux, Montréal 2026-03-02 · 978 m · Vendu 769 000 $ (4 054 $/m²) 189,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 728 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge −49 985 $ | 770 852 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.