28 Rue VALERIE · Kirkland
Valeur estimée
699 000 $
Unifamiliale · 6 419 $/m² · 108,9 m² · constr. 1977 · terrain 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 100 $
Rôle antérieur 632 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763511663430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08001700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 600 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
632 800 $
ID provincial
66102763511663430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 14 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 0 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 163 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge +5 263 $ | 181 866 $ Poids 97 % |
| 3 | 17122, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-04-24 · 148 m · Vendu 843 000 $ (7 741 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 902 515 $ Poids 96 % |
| 4 | 21, rue John-White, Kirkland 2026-04-01 · 179 m · Vendu 780 000 $ (7 443 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 842 524 $ Poids 92 % |
| 5 | 2, rue Stoneman, Kirkland 2026-01-16 · 291 m · Vendu 680 000 $ (6 308 $/m²) 107,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 760 004 $ Poids 87 % |
| 6 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 548 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 207 932 $ Poids 84 % |
| 7 | 34, rue Daudelin, Kirkland 2026-04-07 · 315 m · Vendu 622 500 $ (6 182 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 273 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 685 568 $ Poids 84 % |
| 8 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 613 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 094 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 909 906 $ Poids 82 % |
| 9 | 2, Rue Daudelin, Kirkland 2026-01-21 · 210 m · Vendu 660 000 $ (6 567 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +27 582 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 761 866 $ Poids 81 % |
| 10 | 17494, rue Marcel-Libersan, Montréal 2026-06-16 · 581 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −18 873 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 645 902 $ Poids 81 % |
| 11 | 17225, Boulevard Brunswick, Kirkland 2026-02-04 · 613 m · Vendu 525 000 $ (4 638 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 573 852 $ Poids 76 % |
| 12 | 17154, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-18 · 205 m · Vendu 615 000 $ (5 694 $/m²) 108 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 686 797 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.