27 Rue CURE-TROTTIER · Kirkland
Valeur estimée
818 700 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 166,8 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 100 $
Rôle antérieur 735 700 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763511700300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05200900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
735 700 $
ID provincial
66102763511700300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 31 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 38 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 829 717 $ Poids 97 % |
| 2 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 452 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 103 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 709 303 $ Poids 87 % |
| 3 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 617 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge −39 960 $ | 975 561 $ Poids 82 % |
| 4 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 634 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 174 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 736 624 $ Poids 79 % |
| 5 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 574 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −29 260 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 864 089 $ Poids 78 % |
| 6 | 94, Denault, Kirkland 2025-10-16 · 338 m · Vendu 800 000 $ (4 966 $/m²) 161,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +14 153 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 828 283 $ Poids 77 % |
| 7 | 22, rue Valérie, Kirkland 2025-08-21 · 74 m · Vendu 763 500 $ (4 748 $/m²) 160,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge −11 452 $ | 829 339 $ Poids 75 % |
| 8 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 619 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 329 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 852 471 $ Poids 73 % |
| 9 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 662 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −13 627 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 651 031 $ Poids 72 % |
| 10 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 809 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 007 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 791 182 $ Poids 71 % |
| 11 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 502 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 427 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 824 677 $ Poids 71 % |
| 12 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 738 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −27 089 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 830 214 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.