35 Rue CORDOVA · Kirkland
Valeur estimée
843 000 $
Unifamiliale · 6 815 $/m² · 123,7 m² · constr. 1975 · terrain 758,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 000 $
Rôle antérieur 807 700 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763512016600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07701900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 500 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
807 700 $
ID provincial
66102763512016600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
788 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 35 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17494, rue Marcel-Libersan, Montréal 2026-06-16 · 467 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +24 770 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 682 745 $ Poids 83 % |
| 2 | 128, rue Meridian, Kirkland 2026-07-24 · 670 m · Vendu 880 000 $ (6 795 $/m²) 129,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 707 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 851 493 $ Poids 79 % |
| 3 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 144 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 771 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 634 771 $ Poids 79 % |
| 4 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 293 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge +3 509 $ | 191 892 $ Poids 78 % |
| 5 | 17122, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-04-24 · 290 m · Vendu 843 000 $ (7 741 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +57 284 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 951 368 $ Poids 74 % |
| 6 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 672 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 740 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 959 740 $ Poids 73 % |
| 7 | 17225, Boulevard Brunswick, Kirkland 2026-02-04 · 672 m · Vendu 525 000 $ (4 638 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 602 922 $ Poids 67 % |
| 8 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 903 m · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 752 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 760 102 $ Poids 67 % |
| 9 | 33, rue Piper, Kirkland 2025-12-08 · 717 m · Vendu 815 000 $ (6 264 $/m²) 130,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −20 046 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 883 577 $ Poids 67 % |
| 10 | 160, rue du Niagara, Kirkland 2026-02-27 · 867 m · Vendu 574 420 $ (4 799 $/m²) 119,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 128 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge −22 977 $ | 608 169 $ Poids 66 % |
| 11 | 2, rue Stoneman, Kirkland 2026-01-16 · 422 m · Vendu 680 000 $ (6 308 $/m²) 107,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +50 148 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 799 883 $ Poids 64 % |
| 12 | 21, rue John-White, Kirkland 2026-04-01 · 320 m · Vendu 780 000 $ (7 443 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +70 334 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 889 801 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.