33 Rue CORDOVA · Kirkland
Valeur estimée
937 800 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 226,6 m² · constr. 1975 · terrain 775,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 400 $
Rôle antérieur 828 300 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763512068750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07702000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 800 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
828 300 $
ID provincial
66102763512068750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
786 900 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 48 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 300 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 485 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 003 015 $ Poids 88 % |
| 2 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 172 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +56 306 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 972 155 $ Poids 80 % |
| 3 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 505 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 410 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 020 260 $ Poids 79 % |
| 4 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 747 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 646 927 $ Poids 78 % |
| 5 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 637 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +21 549 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 759 824 $ Poids 69 % |
| 6 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 544 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 751 511 $ Poids 66 % |
| 7 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +37 651 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 1 037 763 $ Poids 57 % |
| 8 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 010 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 882 260 $ Poids 53 % |
| 9 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −17 827 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 676 183 $ Poids 48 % |
| 10 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +100 296 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 1 438 662 $ Poids 45 % |
| 11 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −24 377 $ · Ajust. âge −5 455 $ | 1 074 925 $ Poids 45 % |
| 12 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 614 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 298 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 029 298 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.