16 Rue CORDOVA · Kirkland
Valeur estimée
700 300 $
Unifamiliale · 6 419 $/m² · 109,1 m² · constr. 1975 · terrain 649 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 400 $
Rôle antérieur 643 700 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763512676870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07703000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 800 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
643 700 $
ID provincial
66102763512676870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 14 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 134 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 594 551 $ Poids 99 % |
| 2 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 258 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge +3 509 $ | 180 271 $ Poids 95 % |
| 3 | 17122, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-04-24 · 265 m · Vendu 843 000 $ (7 741 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 894 859 $ Poids 94 % |
| 4 | 21, rue John-White, Kirkland 2026-04-01 · 295 m · Vendu 780 000 $ (7 443 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 835 469 $ Poids 90 % |
| 5 | 2, rue Stoneman, Kirkland 2026-01-16 · 425 m · Vendu 680 000 $ (6 308 $/m²) 107,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 753 835 $ Poids 84 % |
| 6 | 17494, rue Marcel-Libersan, Montréal 2026-06-16 · 525 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −18 283 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 639 692 $ Poids 83 % |
| 7 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 633 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 206 124 $ Poids 80 % |
| 8 | 34, rue Daudelin, Kirkland 2026-04-07 · 437 m · Vendu 622 500 $ (6 182 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 273 $ · Ajust. superficie +25 963 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 679 961 $ Poids 80 % |
| 9 | 2, Rue Daudelin, Kirkland 2026-01-21 · 264 m · Vendu 660 000 $ (6 567 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +28 239 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 755 923 $ Poids 80 % |
| 10 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 713 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 299 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 901 701 $ Poids 78 % |
| 11 | 4744, rue Anthime, Montréal 2026-08-13 · 762 m · Vendu 566 000 $ (5 183 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge −22 640 $ | 543 101 $ Poids 77 % |
| 12 | 17154, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-18 · 338 m · Vendu 615 000 $ (5 694 $/m²) 108 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 681 216 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.