14 Rue CORDOVA · Kirkland
Valeur estimée
843 400 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 183,4 m² · constr. 1975 · terrain 649 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 800 $
Rôle antérieur 739 200 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763512918440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07702900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 800 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
739 200 $
ID provincial
66102763512918440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 35 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 392 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 961 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 239 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −40 218 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 875 630 $ Poids 82 % |
| 3 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 688 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 915 427 $ Poids 81 % |
| 4 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 500 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 695 019 $ Poids 77 % |
| 5 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 179 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +56 860 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 889 026 $ Poids 77 % |
| 6 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 313 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 025 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 763 025 $ Poids 70 % |
| 7 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 837 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 116 $ Poids 69 % |
| 8 | 46, Rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-25 · 422 m · Vendu 835 000 $ (4 496 $/m²) 185,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 890 583 $ Poids 68 % |
| 9 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 505 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 709 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 919 141 $ Poids 68 % |
| 10 | 94, Denault, Kirkland 2025-10-16 · 176 m · Vendu 800 000 $ (4 966 $/m²) 161,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +55 369 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 885 499 $ Poids 64 % |
| 11 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 783 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +54 024 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 1 045 642 $ Poids 64 % |
| 12 | 141, rue Denault, Kirkland 2025-07-18 · 338 m · Vendu 855 000 $ (5 053 $/m²) 169,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +35 878 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 888 962 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.