97 Rue DENAULT · Kirkland
Valeur estimée
822 400 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 164,2 m² · constr. 1986 · terrain 572,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 100 $
Rôle antérieur 705 900 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763513098930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00110940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 300 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
705 900 $
ID provincial
66102763513098930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 32 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 180 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 006 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 758 706 $ Poids 96 % |
| 2 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 278 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 885 277 $ Poids 95 % |
| 3 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 548 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 819 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 787 644 $ Poids 84 % |
| 4 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 316 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −35 818 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 925 030 $ Poids 83 % |
| 5 | 94, Denault, Kirkland 2025-10-16 · 45 m · Vendu 800 000 $ (4 966 $/m²) 161,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 827 $ Poids 82 % |
| 6 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 371 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −18 481 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 694 928 $ Poids 80 % |
| 7 | 22, rue Valérie, Kirkland 2025-08-21 · 247 m · Vendu 763 500 $ (4 748 $/m²) 160,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge +45 810 $ | 880 428 $ Poids 74 % |
| 8 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 588 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 422 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 876 922 $ Poids 71 % |
| 9 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 848 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge +34 965 $ | 1 042 639 $ Poids 71 % |
| 10 | 141, rue Denault, Kirkland 2025-07-18 · 237 m · Vendu 855 000 $ (5 053 $/m²) 169,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −12 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 476 $ Poids 70 % |
| 11 | 97, rue Denault, Kirkland 2025-06-17 · 0 m · Vendu 820 000 $ (4 994 $/m²) 164,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 712 $ Poids 70 % |
| 12 | 4555, Rue de Monaco, Montréal 2025-10-21 · 670 m · Vendu 690 000 $ (4 223 $/m²) 163,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 626 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.