29 Rue CORDOVA · Kirkland
Valeur estimée
837 200 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 203,8 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 000 $
Rôle antérieur 673 100 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763513450950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07702200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
673 100 $
ID provincial
66102763513450950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
785 800 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 34 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 214 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 711 $ Poids 96 % |
| 2 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 526 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 042 $ Poids 88 % |
| 3 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 377 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +64 070 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 970 918 $ Poids 72 % |
| 4 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 673 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 322 $ Poids 69 % |
| 5 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 657 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 199 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 964 399 $ Poids 68 % |
| 6 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 974 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 979 883 $ Poids 63 % |
| 7 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 981 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +25 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 357 775 $ Poids 62 % |
| 8 | 46, Rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-25 · 432 m · Vendu 835 000 $ (4 496 $/m²) 185,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +40 693 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 932 272 $ Poids 60 % |
| 9 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 777 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 748 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 610 627 $ Poids 59 % |
| 10 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 830 718 $ Poids 59 % |
| 11 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 459 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +55 442 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 729 851 $ Poids 58 % |
| 12 | 4533, rue des Cageux, Montréal 2026-03-02 · 971 m · Vendu 769 000 $ (4 054 $/m²) 189,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 728 $ · Ajust. superficie +28 579 $ · Ajust. âge −46 140 $ | 810 168 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.