27 Rue CORDOVA · Kirkland
Valeur estimée
810 700 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 157,4 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 800 $
Rôle antérieur 725 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763513611910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07702300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
725 800 $
ID provincial
66102763513611910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
785 800 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 30 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 266 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 698 362 $ Poids 96 % |
| 2 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 208 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 817 982 $ Poids 96 % |
| 3 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 592 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 725 125 $ Poids 85 % |
| 4 | 94, Denault, Kirkland 2025-10-16 · 130 m · Vendu 800 000 $ (4 966 $/m²) 161,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 816 943 $ Poids 81 % |
| 5 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 583 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 100 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 811 200 $ Poids 80 % |
| 6 | 22, rue Valérie, Kirkland 2025-08-21 · 163 m · Vendu 763 500 $ (4 748 $/m²) 160,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 475 $ Poids 75 % |
| 7 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 802 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −24 447 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 962 175 $ Poids 70 % |
| 8 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 363 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −52 971 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 853 878 $ Poids 69 % |
| 9 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 455 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −31 175 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 643 234 $ Poids 69 % |
| 10 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 924 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 779 353 $ Poids 68 % |
| 11 | 97, rue Denault, Kirkland 2025-06-17 · 87 m · Vendu 820 000 $ (4 994 $/m²) 164,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −16 979 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 821 533 $ Poids 67 % |
| 12 | 36, Daudelin, Kirkland 2025-07-21 · 494 m · Vendu 789 747 $ (5 002 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 666 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +3 949 $ | 834 112 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.