25 Rue CORDOVA · Kirkland
Valeur estimée
872 400 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 229,2 m² · constr. 1974 · terrain 571,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 800 $
Rôle antérieur 698 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763513763060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07702400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 900 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
698 800 $
ID provincial
66102763513763060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 40 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 376 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 593 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 003 407 $ Poids 88 % |
| 2 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 252 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +62 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 464 $ Poids 76 % |
| 3 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 549 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 496 $ Poids 75 % |
| 4 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 807 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 647 363 $ Poids 75 % |
| 5 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 706 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +25 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 568 $ Poids 64 % |
| 6 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 609 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 961 $ Poids 64 % |
| 7 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 938 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +43 694 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 1 038 916 $ Poids 59 % |
| 8 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −14 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 481 $ Poids 53 % |
| 9 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 231 209 $ Poids 49 % |
| 10 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 403 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 883 403 $ Poids 47 % |
| 11 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 945 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +108 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 440 756 $ Poids 47 % |
| 12 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 226 $ | 849 513 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.