23 Rue CORDOVA · Kirkland
Valeur estimée
795 100 $
Unifamiliale · 6 407 $/m² · 124,1 m² · constr. 1974 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 700 $
Rôle antérieur 751 600 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763513974840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07702500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
575 900 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
751 600 $
ID provincial
66102763513974840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 28 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Meridian, Kirkland 2026-07-24 · 552 m · Vendu 880 000 $ (6 795 $/m²) 129,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 347 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 848 453 $ Poids 85 % |
| 2 | 17494, rue Marcel-Libersan, Montréal 2026-06-16 · 529 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +25 950 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 680 524 $ Poids 81 % |
| 3 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 219 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 873 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 632 873 $ Poids 77 % |
| 4 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 320 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge +2 631 $ | 191 333 $ Poids 77 % |
| 5 | 17122, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-04-24 · 338 m · Vendu 843 000 $ (7 741 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +58 832 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 948 701 $ Poids 73 % |
| 6 | 33, rue Piper, Kirkland 2025-12-08 · 596 m · Vendu 815 000 $ (6 264 $/m²) 130,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 880 755 $ Poids 72 % |
| 7 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 795 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 330 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 956 830 $ Poids 67 % |
| 8 | 4744, rue Anthime, Montréal 2026-08-13 · 691 m · Vendu 566 000 $ (5 183 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 614 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 579 144 $ Poids 64 % |
| 9 | 17225, Boulevard Brunswick, Kirkland 2026-02-04 · 795 m · Vendu 525 000 $ (4 638 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +25 276 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 601 225 $ Poids 62 % |
| 10 | 2, rue Stoneman, Kirkland 2026-01-16 · 509 m · Vendu 680 000 $ (6 308 $/m²) 107,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +51 410 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 797 745 $ Poids 61 % |
| 11 | 21, rue John-White, Kirkland 2026-04-01 · 366 m · Vendu 780 000 $ (7 443 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +71 823 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 887 389 $ Poids 61 % |
| 12 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 998 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 757 673 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.