101 Rue DENAULT · Kirkland
Valeur estimée
953 400 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 226,7 m² · constr. 1985 · terrain 855,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 800 $
Rôle antérieur 802 700 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763514461250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00110960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
609 400 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
802 700 $
ID provincial
66102763514461250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
778 097 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 50 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 377 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 259 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 058 241 $ Poids 86 % |
| 2 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 290 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +56 529 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 017 378 $ Poids 78 % |
| 3 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 627 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 644 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 1 068 994 $ Poids 75 % |
| 4 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 875 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 680 322 $ Poids 71 % |
| 5 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 764 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 793 732 $ Poids 63 % |
| 6 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 900 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +37 884 $ · Ajust. âge +58 680 $ | 1 086 896 $ Poids 63 % |
| 7 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 672 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge +38 280 $ | 786 462 $ Poids 61 % |
| 8 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −17 685 $ · Ajust. âge +37 510 $ | 710 425 $ Poids 54 % |
| 9 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 904 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +100 623 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 1 502 989 $ Poids 50 % |
| 10 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −17 248 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 1 291 901 $ Poids 48 % |
| 11 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge +50 717 $ | 891 394 $ Poids 48 % |
| 12 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 217 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 924 967 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.