103 Rue DENAULT · Kirkland
Valeur estimée
1 236 300 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 267,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 086,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,5 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 252 300 $
Rôle antérieur 1 204 100 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763514583360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00110970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
733 400 $
Valeur bâtiment
518 900 $
Rôle antérieur
1 204 100 $
ID provincial
66102763514583360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 151 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 391 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 654 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 151 154 $ Poids 81 % |
| 2 | 26, rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-24 · 529 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 740 $ · Ajust. superficie −35 250 $ · Ajust. âge +82 225 $ | 1 378 715 $ Poids 62 % |
| 3 | 14, Place du Madeira, Kirkland 2025-07-14 · 845 m · Vendu 1 350 000 $ (4 927 $/m²) 274 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 311 205 $ Poids 53 % |
| 4 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 899 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 669 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 739 619 $ Poids 51 % |
| 5 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +40 789 $ · Ajust. âge +37 510 $ | 768 899 $ Poids 48 % |
| 6 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 871 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −77 258 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 325 041 $ Poids 48 % |
| 7 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 696 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie +56 690 $ · Ajust. âge +38 280 $ | 848 443 $ Poids 44 % |
| 8 | 77, rue Méridian, Kirkland 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 988 000 $ (3 761 $/m²) 262,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 1 098 747 $ Poids 42 % |
| 9 | 22, Place du Champagne, Kirkland 2025-05-15 · 942 m · Vendu 1 281 000 $ (5 110 $/m²) 250,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +114 474 $ · Ajust. superficie +43 432 $ · Ajust. âge −83 265 $ | 1 355 641 $ Poids 42 % |
| 10 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −22 182 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 967 521 $ Poids 39 % |
| 11 | 26, Rue Haendel, Kirkland 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (3 907 $/m²) 252,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +30 476 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 062 519 $ Poids 38 % |
| 12 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 849 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie −83 737 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 1 254 946 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.