1 Rue LACEY GREEN · Kirkland
Valeur estimée
1 632 300 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 310 m² · constr. 2021 · terrain 708,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 713 400 $
Rôle antérieur 1 529 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763516827450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06700103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 300 $
Valeur bâtiment
1 235 100 $
Rôle antérieur
1 529 800 $
ID provincial
66102763516827450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 731 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
754 500 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Denault, Kirkland 2025-09-29 · 179 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −34 134 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 397 060 $ Poids 75 % |
| 2 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 526 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −37 526 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 274 402 $ Poids 66 % |
| 3 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 795 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 621 992 $ Poids 65 % |
| 4 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 597 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −58 840 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 581 621 $ Poids 65 % |
| 5 | 4168, rue Ste-Anne, Montréal 2026-06-11 · 944 m · Vendu 1 075 000 $ (3 654 $/m²) 294,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +28 866 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 224 922 $ Poids 64 % |
| 6 | 26, rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-24 · 412 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 740 $ · Ajust. superficie +59 123 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 517 363 $ Poids 61 % |
| 7 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 669 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −29 778 $ · Ajust. âge +115 200 $ | 1 332 549 $ Poids 59 % |
| 8 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 945 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −47 236 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 532 894 $ Poids 55 % |
| 9 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 793 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 547 438 $ Poids 55 % |
| 10 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 955 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 460 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 448 540 $ Poids 54 % |
| 11 | 15457, rue Willow, Montréal 2026-02-16 · 994 m · Vendu 926 000 $ (3 383 $/m²) 273,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie +61 406 $ · Ajust. âge +92 600 $ | 1 155 980 $ Poids 48 % |
| 12 | 69, rue du Chambertin, Kirkland 2025-05-01 · 751 m · Vendu 1 340 000 $ (4 064 $/m²) 329,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie −40 033 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 553 713 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.